Permika

Votre permis de construire,en une soirée.

Les huit planches, le CERFA et la notice — dessinés depuis le cadastre officiel, cotés et vérifiés en continu. Sans logiciel, sans dessinateur, sans savoir dessiner.

  • Aucune carte pour commencer
  • Vous payez à l’export
  • Reprises illimitées après dépôt

Démonstration animée de l’atelier : sur le plan de masse d’une parcelle de 613 m², une extension de 48 m² est posée ; les cotes et les surfaces se calculent, puis le contrôle du dossier passe à 100 %.

Branché sur les données publiques officielles

  • CadastreParcelles · API Carto IGN
  • Géoportail de l’UrbanismeZonage du PLU
  • GéorisquesRisques sur la parcelle
  • Altimétrie IGNRelief du terrain
  • Photographies aériennesOrthophotos IGN
  • GéoplateformeRecherche d’adresse
0

maisons individuelles autorisées en France en 2025

Base Sitadel — SDES

0

pièces obligatoires au dossier de permis

Code de l’urbanisme

0 mois

d’instruction pour une maison individuelle

Art. R.423-23

0 €

pour dessiner, vérifier et corriger le dossier entier

Le dépôt seul se paie, une fois

Le vrai risque

Ce n’est presque jamais le projet qui coince.C’est le dossier.

Une pièce manque ? L’instruction s’arrête, et ne repart qu’à réception du complément.

Dossier incompletle cas le plus fréquent
ExamenDélai suspendu — jusqu’à 3 mois pour répondreInstruction · 2 moisPièces réclaméesComplément reçuDécision
jusqu’à 6 mois
Dossier completdès le dépôt
Instruction · 2 moisDécision
2 mois

Durées maximales · art. R.423-19, R.423-23, R.423-38 et R.423-39 du code de l’urbanisme

01

Une pièce absente ou muette

Façade non cotée, altimétrie oubliée : le dossier est déclaré incomplet.

R.431-7 à R.431-10

02

Des surfaces qui se contredisent

Le CERFA, la notice et le plan ne donnent pas la même surface.

CERFA 13406*15

03

Un délai qui redémarre

Trois mois pour répondre, sinon rejet tacite de la demande.

R.423-38 et R.423-39

Ce que l’outil produit

Les huit pièces,faites pour vous.

Toutes tirées d’un seul modèle du projet. Corrigez une hauteur : la coupe, la façade, la notice et le CERFA suivent.

RUE DES TILLEULSAVENUE DE LA GAREAB 0147N0100200 m
PCMI 1Plan de situation1/5 00001 / 08

L’adresse suffit : la parcelle est chargée du cadastre, centrée et mise à l’échelle.

Essayez

Changez une cote.Tout le dossier suit.

Tirez les curseurs : la coupe, la façade, le plan, la notice et le CERFA se recalculent ensemble — et le contrôle repasse à chaque geste.

6,00 m
150 m² de plancher à 8,30 m Emprise 30 % à 9,86 m
5,10 m
Pente 25° à 4,67 m Pente 45° à 6,80 m Hauteur max. à 7,00 m

4 contrôles sur 4 respectés

Contrôle du règlement4/4
  • Emprise au sol25,0 % · max. 30 %UB 9
  • Hauteur au faîtage5,10 m · max. 7,00 mUB 10
  • Pente de toiture30° · de 25 à 45°UB 11
  • Sans architecte133 m² de plancher · seuil 150 m²R.431-2

Projet et règlement d’exemple — zone UB.

PCMI 3Coupe
max. 7,00 m30°+5,10±0,005,10
PCMI 5Façade sud
max. 7,00 m6,005,10
PCMI 2Plan de masse
48 m²RUE DES TILLEULSCES25,0% · max. 30
PCMI 4 Notice descriptive

L’extension, d’une emprise au sol de 48 m², s’élève à 5,10 m au faîtage, sous une toiture à deux pans inclinée à 30°.

CERFA Formulaire 13406
Surface de plancher créée
40 m²
Emprise au sol créée
48 m²
Surface de plancher totale
133 m²
Quatre gestes

De l’adresseau PDF déposable.

  1. 01

    Vous ouvrez le projet

    Une adresse : parcelle, zonage et risques se chargent.

    Fond de plan coté
  2. 02

    Vous posez le projet

    Bâti, piscine, clôtures : les surfaces suivent chaque geste.

    Modèle unique
  3. 03

    L’audit passe derrière vous

    Chaque écart nommé, situé, avec son article.

    Liste d’écarts
  4. 04

    Vous exportez le dossier

    Huit planches A3, CERFA et bordereau, en un PDF.

    PDF déposable
L’atelier

Tout ce que le dossier exige.Rien à installer.

Le dessin travaille dans votre navigateur ; les données viennent des services publics.

Parcelle AB 0147613 m² · Cadastre
Zone UBPLU · Géoportail de l’Urbanisme
Retrait-gonflement des argilesAléa moyen · Géorisques

Cadastre, PLU et risques, d’une adresse

Parcelle, zonage et aléas chargés des services officiels, sans rien ressaisir.

Projet
PhotoAvec le projet

L’insertion, à la bonne perspective

Votre photo du terrain, le projet posé dessus. Tirez le volet.

cerfaN° 13406*15
Référence cadastrale
Superficie du terrain
Surface de plancher créée
Emprise au sol créée

Le CERFA se remplit seul

Surfaces, destination, références : repris du dossier.

Les points de vue reportés

Photos proche et lointaine, cônes de visée sur le plan.

Tirage 1Dépôt en mairie+0 €
Tirage 2Pièces complémentaires+0 €
Tirage 3Modificatif+0 €
même licence, même parcelle

Reprises illimitées

Pièces complémentaires ? On corrige, on ré-exporte. Sans repayer.

+
Dossiers illimités
un même fonds pour toute l’équipe

Pour les pros : l’agence

Comptes partagés, dossiers illimités, cartouche à votre nom.

Prix relevés en septembre 2026

Le même dossier,quatre additions.

Fourchettes tirées d’offres publiques françaises : cabinets d’architecture, dessinateurs, services de dessin en ligne.

Nous affichons leur prix d’appel, pas leur haut de fourchette. C’est le chiffre qui nous dessert le plus, et c’est ce qui rend la comparaison recevable.

Permis de construire — PCMI 1 à 8 + CERFA 13406

Architecte
3 à 8 semaines
2 500 €
Dessinateur local
2 à 4 semaines
1 100 €
Service en ligne clé en main
5 à 15 jours
590 €
Permikaune soirée
Vous dessinez, l’outil vérifie et met aux normes.
0 €
Écart avec l’offre la moins chère
0 €

pour le même dossier déposable. Ailleurs, quelqu’un dessine à votre place ; ici, l’outil s’occupe du cadastre, des cotes et du contrôle — vous décidez du projet.

Tarifs

L’atelier est gratuit.Vous payez au dépôt.

Parcelle, dessin, audit, relecture à l’écran : tout cela est gratuit et sans limite. Seul se paie l’export du dossier — celui que vous déposez en mairie.

Particulier

Offre de lancement

L’export du dossier, celui que vous déposez en mairie.

79 €49 €
par dossier, une seule fois
79 € à la fin du lancement
  • Les huit planches A3, prêtes au dépôt
  • CERFA 13406 ou 13703 : permis ou déclaration, même prix
  • Reprises et ré-exports illimités après dépôt
  • Licence attachée à votre parcelle
  • Réglé à l’export, jamais avant

Pro

Offre de lancement

Pour qui monte des dossiers toute l’année, pour ses clients.

129 €89 €
par mois, les 2 premiers mois
129 € par mois à partir du 3ᵉ mois
  • Dossiers illimités, sans compter
  • Cartouche à votre nom et à celui du client
  • Export de tous vos projets
  • Assistance sous 24 h ouvrées
  • Sans engagement, résiliable à tout moment
Parcelle Demandeur Licence scellée

Une licence, une parcelle.

Tout le reste — dessin, surfaces, matériaux, notice — reste modifiable sans limite, même après le dépôt.

Un projet : aucune carte n’est demandée pour commencer. Le paiement se déclenche dans l’atelier, au moment où vous exportez le dossier définitif — jamais avant. Un abonnement : il est réglé à la création du compte, sans engagement, et se résilie à tout moment depuis votre espace de facturation.
Prix en euros TTC, TVA française 20 % incluse. Carte bancaire, Apple Pay, Google Pay, PayPal ou prélèvement SEPA pour les abonnements. Facture émise automatiquement.

Questions

Ce qu’on demandeavant de payer.

Oui. Le recours à un architecte n’est obligatoire, pour une personne physique construisant pour elle-même, qu’au-delà de 150 m² de surface de plancher (article R.431-2 du code de l’urbanisme). En deçà, vous pouvez constituer et déposer votre dossier. Au-delà, l’outil reste utile pour préparer le projet, mais les planches devront être établies par un architecte.

L’export sort les huit pièces du dossier — PCMI 1 à 8 — au format A3, cotées et cartouchées, plus le CERFA rempli. C’est le format attendu par les services instructeurs et par les guichets numériques. Ce qu’aucun outil ne peut garantir, c’est la décision : elle dépend du règlement de votre commune et de l’appréciation du service instructeur.

Vous rouvrez le dossier, vous corrigez, vous ré-exportez. Sans surcoût et sans limite de temps. C’est précisément le moment où un service facturé à la pièce vous refacturerait : ici, la licence reste attachée au projet.

La licence est scellée, au moment du paiement, sur la parcelle cadastrale et le nom du demandeur — deux mentions obligatoires du CERFA, que le dossier portera de toute façon. Vous modifiez ensuite tout le reste autant que vous voulez — dessin, surfaces, matériaux, notice —, y compris après le dépôt. Changer de parcelle ou de demandeur, en revanche, désigne un autre projet et demande une nouvelle licence. Supprimer le dossier ne libère rien : si vous le recréez sur la même parcelle, votre licence vous est rendue automatiquement.

Au moment où vous demandez l’export, et pas avant. Vous ouvrez votre projet, chargez votre parcelle, dessinez, faites tourner l’audit et relisez chaque pièce à l’écran autant que vous voulez : rien ne vous est demandé. La licence ne se déclenche qu’à l’instant où vous voulez télécharger le dossier — c’est-à-dire quand il est fini et sous vos yeux. Les abonnements professionnels font exception : comme tout abonnement, ils se règlent à la création du compte.

Tant que vous n’avez pas produit l’export définitif — le premier téléchargement de votre dossier —, oui, sur simple demande sous quatorze jours. C’est cet export qui marque la fourniture du contenu numérique : vous confirmez à ce moment-là renoncer à votre droit de rétractation, comme le prévoit l’article L.221-28 13° du code de la consommation. C’est précisément pour cela que le paiement se déclenche à l’export, et pas à l’inscription.

L’offre à la licence n’est pas faite pour vous : prenez l’abonnement Pro, dossiers illimités, cartouche à votre nom et à celui de votre client. Il revient moins cher dès deux dossiers par mois. Contrairement aux licences, un abonnement se règle à la création du compte — sans engagement, et résiliable à tout moment depuis votre espace de facturation.

Le dessin travaille dans votre navigateur — il reste utilisable hors connexion, et l’export .permis vous appartient. Votre compte, vos licences et vos agences sont hébergés en France sur une base PostgreSQL. Vos plans ne sont ni revendus ni utilisés pour entraîner quoi que ce soit.

Ouvrez l’atelier.Votre parcelle est à trente secondes.

Rien à installer, rien à payer pour commencer. Vous décidez à l’export, quand le dossier est sous vos yeux.